Es handelt sich hierbei um eine Neubau Wohnanlage in massiver Bauweise mit insgesamt fünf Wohneinheiten die über jeweils einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m² verfügen.
Der optimal gestaltete Grundriss über drei Ebenen ist ideal für Familien und alle die gern Platz zum Leben haben.
Für mehr Effizienz und Wohnkomfort erfolgt die Beheizung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (West-Ausrichtung) und ist ausgestattet mit einer neuwertig L-förmigen Einbauküche mit sämtlichen elektrischen namenhaften E-Geräten für den täglichen Bedarf sowie ein Gäste-WC.
Über die im Flurbereich innenliegende Wendeltreppe kommt man zunächst in das Obergeschoss, dass sich auf zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern verteilt und mit einem Badezimmer nebst Voll- und Duschbad sowie ein weiteres Gäste-WC versehen ist.
Im Staffelgeschoss befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer nebst bodentiefen Fenstern sowie der Zugang zur Dachterrasse (West-Ausrichtung).
Sämtliche Ausstattungsmerkmale werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet und Im ganzen Objekt werden durchgehend cremefarbene Fliesenbodenbeläge verlegt.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren gefliesten und beheizbaren Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet.
Das Grundstück ist umzäunt und für die Wohngemeinschaft steht eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung.
- ERSTBEZUG / Neubau
- 5 - Zimmer-Reihenhaus (3 von 5 noch verfügbar)
- ca. 155 m² Wohn- und Nutzfläche
- neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Voll- und Duschbad
- zwei Gäste-WC`s
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- elektrische Rollläden
- diverse Daten- und Steckdosen
- Außen- und Dachterrasse (West-Ausrichtung)
- Fliesenbodenbeläge in allen Geschossen
- Abstellfläche für Fahrräder
Im Hamburger Stadtteil Jenfeld, unweit vom EKZ JEN, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße das zur Vermietung stehende Reihenhaus.
Die unmittelbare Umgebung wird geprägt durch Einfamilienhäuser und mehrgeschossigen Wohnungsbau. Der Standort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur, denn im Umkreis von ca. 500 Meter befinden sich fußläufig u.a. das benannte Einkaufzentrum, diverse Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheke, Gastronomiebetriebe, diverse Schulen und Kindergärten, Spiel- und Naherholungsplätze sowie eine Bushaltestelle in direkter Nähe mit den HVV-Buslinien in Richtung der U-Bahnstation Wandsbek-Markt, Farmsen und Billstedt.
Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse A1 und A24 in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und bieten somit eine optimale Verkehrsanbindung in das Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste.
- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
- Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
- KEINE PKW-Abstellplätze auf dem hauseigenen Grundstück vorhanden.
