Die sanierte 3 -Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses das in der Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Wohn- und Schlafräume verfügen sogar teilweise noch über die alten Stuckelemente sowie dem Holzdielenbodenbelag und für mehr Effizienz erfolgt die Beheizung über eine Wärmepumpe.
Die Küche ist mit einer hellen Küchenzeile nebst Ceranfeld und Backofen sowie einem großen Kombi-Kühlschrank eingerichtet.
Das Badezimmer wurde in Marmoroptik gefliest und verfügt über eine abgehängte Decke mit Spotlights und ein begehbares Duschbad.
Darüber hinaus ist die Wohnung noch mit einem Gäste-WC, Balkon (Nord-Ausrichtung), Wintergarten nebst Zugang zu einer hauseigenen kleinen Außenterrasse ausgestattet.
Im Untergeschoss steht für die jeweiligen Wohneinheiten noch Kellerräume zur Verfügung und die Warmwasseraufbereitung beläuft dezentral über Durchlauferhitzer.
- ERSTBEZUG nach Sanierung
- 3 - Zimmer-Altbauwohnung
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Stuckelemente
- Holzdielen
- Spotlights
- Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen und Kombi-Kühlschrank
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Außenterrasse (Ost-Ausrichtung)
- Balkon (Nord-Ausrichtung)
- Kellerraum
Im Hamburger Stadtteil Wandsbek, unweit vom grünen und idyllischen Eichtalpark, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße das zur Vermietung stehende Objekt.
Die unmittelbare Umgebung wird geprägt durch Einfamilienhäuser und mehrgeschossigen Wohnungsbau. Der Standort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Nahverkehr, Ärzten, Schulen, Spiel-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragende Naherholungsplätze. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe mit der HVV-Buslinie in Richtung der U-Bahnstation Wandsbek-Markt ist vorhanden.
Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse A1 und A24 in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und bieten somit eine optimale Verkehrsanbindung in das Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste.
- Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
- KEINE PKW-Abstellplätze auf dem hauseigenen Grundstück vorhanden.
146,68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 146,68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1908 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
