In einem cirka 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung. Die Immobilie wurde vor kurzem renoviert und die knapp 82 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt, sämtliche Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit einer offenen Einbauküche im ca. 28 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum etwa 7,3 m² großen Balkon (West-Ausrichtung), Markise, das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Duschkabine mit Massagefunktionen, durchgehend helle Bodenfliesen in den Wohnräumen, Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Waschküche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellergeschoss.
Billstedt ist mit rund 70.000 Einwohnern der zweitgrößte Hamburger Stadtteil und liegt östlich im Bezirk Hamburg-Mitte. Die unmittelbare Umgebung zur Immobilie ist geprägt durch solide Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhausbebauung in den Seitenstraßen. Die angebotene Eigentumswohnung liegt zentral in der Nähe zur U-Bahnstation "Merkenstraße", mit der U3 dauert es etwa 12 Minuten zum Hauptbahnhof. Verschiedene Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie der "Steinbeker Teich", "Mühlenteich" sowie der "Öjendorfer See", welcher mit seinen langen Wanderwegen zum Erholen einlädt, sind im Umfeld vorhanden.
178,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
178,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 178,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
178,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
178,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
