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Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und Wintergarten in familienfreundlicher Lage von Harburg-Eißendorf

Rückansicht

619.900,- €

Drohnenaufnahme Vorderansicht

Drohnenaufnahme Rückansicht

Drohnenaufnahme Seitenansicht

Wohnzimmer EG

Wohnküche EG

Innenansicht Wintergarten

Wintergarten

Badezimmer EG

Wohnzimmer OG

Küche OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer OG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Spitzboden

Grundriss OG + Wintergarten

Grundriss EG + Wintergarten

Vorderansicht

Rückansicht

Südansicht

SCHNITT A-A

SCHNITT B-B

Flurkarte (Flurstück 819)

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

21075 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. E7091-OneCc

Wohnfläche (ca.) 221,15 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 619.900,- €

Informationen

Baujahr

1939

Grundstücksfläche (ca.)

906 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Einliegerwohnung

Objekt ist vermietet

Wintergarten

Gäste-WC

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Dielen

Keller (ca.)

80 m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., vom Käufer zu tragen.

Beschreibung
Lage

Das zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus nebst Anliegerwohnung liegt auf einem ca. 906 m² großen Grundstück ist teilunterkellert und wurde im Jahre 1939 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 221,15 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss hat insgesamt 4 Zimmer mit einer Größenordnung von ca. 129 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einer Wohnküche nebst Küchenzeile samt E-Geräte, großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zum nachträglich ausgebauten Wintergarten der zum Verweilen einlädt, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC und die Treppe zum Kellergeschoss. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Holzdielen oder Stäbchenparkett versehen.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über ein nachträglich ausgebautes Treppenhaus zugänglich und verfügt über drei Zimmer mit einer Größenordnung von ca. 92,15 m² Wohn- und Nutzfläche, Küche nebst E-Geräte, Badezimmer samt Vollbad, Gäste-WC, Balkon (Westausrichtung) sowie einen direkten Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Auch hier sind sämtliche Wohn- und Schlafräume mit Holzdielen oder Stäbchenparkett versehen.

Diverse Ausstattungsmerkmale sind sanierungsbedürftig und warten auf verschiedene Handwerksfähigkeiten.

Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und die Beheizung läuft über Strom mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Eißendorf vom Stadtbezirk Harburg und obliegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig die Innenstadt von Hamburg gut zu erreichen ist.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Zupcevic

Telefon: +49 40 67049015
info@zupcevic-immobilien.de