Die gepflegte Gewerbeimmobilie setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen und befindet sich auf einem großzügigen Gelände in einer ruhigen Seitenstraße. Es handelt sich hierbei um eine Bürofläche im 1. Obergeschoss, die über eine Größenordnung von ca. 184 m² verfügt und über das Treppenhaus als auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Die lichtdurchfluteten Fläche verfügt über einen Empfangsraum, 8 Büroräume, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, Odenwalddecke mit Leuchtkörpern und Bodenbelag. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus den beiliegenden Grundriss. Wichtiger Hinweis: Pkw-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Gelände zur Anmietung bereit.
Im Osten Lokstedt sind einige große Unternehmen ansässig. Dort befinden sich die Fernsehstudios des Norddeutschen Rundfunks und bis 2021 soll dort eine neue Unternehmenszentrale der Beiersdorf AG entstehen, die Platz für rund 3000 Beschäftige bieten soll.
Im öffentlichen Nahverkehr gibt es zum einen die U-Bahnlinie 2, zum anderen liegt Lokstedt an der Route der Metrobuslinie 5, der am meisten frequentierten Buslinie Hamburgs. Zudem zieht sich von Ost nach Westen die Hauptverkehrsader Julius-Vosseler-Straße und Osterfeldstraße durch den Stadtteil. Beide Straßen treffen sich am Siemersplatz, der das heimliche Zentrum Lokstedts bildet.
- Aufgrund der aktuellen Situation auf dem Energiemarkt könnten sich die Nebenkosten verändern.
- Alle Mietbeiträge sind zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Die Kaution beträgt 3-Bruttomonatsmieten.
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Stromwert | 33.0 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 86.0 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
