Urbanes Flair trifft moderne Arbeitswelten! Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im NEUBAUPROJEKT "HANSA HAUS" in zentraler Lage von Barmbek
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Informationen
Ausstattung
Details
Die zur Vermietung stehenden Neubau-Gewerbeflächen im Erstbezug befinden sich im Erdgeschoss und haben durch seine charaktervolle Rotklinkerfassade im Brooklyn-Style, großzügige Sprossenfenster und hohe Decken eine besondere architektonische Atmosphäre. Die Objekte überzeugen durch flexible Grundrisse und individuelle Möglichkeiten der Raumaufteilung. Ob großzügige Open-Space-Konzepte, klassische Einzel- und Besprechungsräume oder eine Kombination aus verschiedenen Arbeitsbereichen - die Flächen lassen sich optimal an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Nutzers anpassen. Das offene und moderne Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für kreative Köpfe, Start-ups, etablierte Unternehmen, Dienstleistungsunternehmen sowie Unternehmen aus dem Gesundheitswesen. Die Kombination aus industriell-urbanem Charakter und zeitgemäßem Neubau schafft eine repräsentative Arbeitsumgebung mit hohem Wiedererkennungswert. Die Vermietung erfolgt im veredelten Rohbau und bei Bedarf können auch optional im Untergeschoss Lagerräume sowie TG-Stellplätze mit angemietet werden.
Hamburg zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Dienstleistungsstandorten Deutschlands und bietet als international ausgerichtete Metropole eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Standortqualität. Die Hansestadt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einer attraktiven urbanen Lebensqualität und ist ein etablierter Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Durch die zentrale Lage innerhalb Hamburgs sind zahlreiche wichtige Wirtschafts- und Dienstleistungsstandorte sowie die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich in der Hamburger Straße im beliebten und innenstadtnahen Stadtteil Barmbek in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Dehnhaide. Der Standort zeichnet sich durch seine gewachsene urbane Struktur und die Verbindung von Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel und Dienstleistungen aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Nutzer des Standorts von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Hamburger Straßennetz. Die Hamburger Straße bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Präsenz, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für einen modernen Gewerbestandort.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Neubau - Erstbezug
- Charaktervolle Rotklinkerfassade im Brooklyn-Style
- Großzügige Sprossenfenster
- Hohe Decken und offene Raumwirkung
- Flexible Grundrisse
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Modernes Open-Space-Konzept
- Repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen
- Ideal für Start-ups, Kreativunternehmen und etablierte Unternehmen
- Geeignet für Dienstleistungsunternehmen und Gesundheitswesen
- Attraktive, innenstadtnahe Lage in Hamburg-Barmbek
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Die Kaution beträgt 3-Bruttomonatsmieten.
- Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.