Die zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und wird seit vielen Jahren als Modegeschäft genutzt. Das Objekt verfügt insgesamt über eine Größenordnung von ca. 240 m² im Erdgeschoss sowie ca. 147,63 m² im Kellergeschoss und ist ausgestattet mit einer großzügigen Verkaufsfläche samt direkten Zugang in das Untergeschoss, Personaltoilette, diverse Büro- und Lagerräume sowie einen rückwärtigen Lieferanteneingang. Für die Neuvermietung werden neue Schaufensterfronten sowie Zugänge konzipiert, sodass eine Erweiterung der Verkaufsflächen von ca. 48,16 m² umgesetzt wird. Des Weiteren stehen auf dem hauseigenen rückwärtigen Grundstück ca. 10 Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Hamburger Bezirk Wandsbek liegt der naturnahe und moderne Stadtteil Tonndorf mit cirka 15.600 Einwohnern. Der Stadtteil Tonndorf wird geprägt durch eine urbane Infrastruktur mit großflächiger Wohnbebauung, Einkaufs- und Ärztezentrum, guten öffentlichen Verkehrsanbindungen (mit der S-Bahn in nur 12 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof) und die Nähe zur Autobahn. In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten zum Bus- und S-Bahnhof "Tonndorf" entfernt, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus das zur Vermietung stehende Objekt. Die gute Infrastruktur und der hervorragende Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen für den Standort.
- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
- Die Kaution beträgt 3-Bruttomonatsmieten.
- Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
