Die zur Vermietung stehenden Einzelhandelsflächen befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und werden seit vielen Jahren als Möbel- und Modegeschäft genutzt. Die vakanten Einzelhandelsflächen verfügen insgesamt über eine Größenordnung von ca. 572,73 m² im Erdgeschoss sowie ca. 426,31 m² im Kellergeschoss und sind ausgestattet mit großzügigen Verkaufsflächen samt direkten Zugängen in das Untergeschoss, Personaltoiletten, diverse Büro- und Lagerräume sowie zwei rückwärtigen Lieferanteneingängen nebst Lastenaufzug. Für die Neuvermietung werden neue Schaufensterfronten sowie Zugänge konzipiert, sodass eine Erweiterung der Verkaufsflächen von ca. 48,16 m² umgesetzt wird. Des Weiteren stehen auf dem hauseigenen rückwärtigen Grundstück ca. 20-25 Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Hamburger Bezirk Wandsbek liegt der naturnahe und moderne Stadtteil Tonndorf mit cirka 15.600 Einwohnern. Der Stadtteil Tonndorf wird geprägt durch eine urbane Infrastruktur mit großflächiger Wohnbebauung, Einkaufs- und Ärztezentrum, guten öffentlichen Verkehrsanbindungen (mit der S-Bahn in nur 12 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof) und die Nähe zur Autobahn. In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten zum Bus- und S-Bahnhof "Tonndorf" entfernt, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus die zur Vermietung stehenden Objekte. Die gute Infrastruktur und der hervorragende Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen für den Standort.
- Nachstehend finden Sie nochmals die Flächenangaben der jeweiligen Einzelhandelsflächen im Überblick:
Hausnummer 72 (derzeit Mode Schneider) - ca. 288,20 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 147,63 m² im Kellergeschoss
Hausnummer 74 (derzeit Eggers Stuhl) - ca. 284,53 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 278,68 m² im Kellergeschoss
- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
- Die Kaution beträgt 3-Bruttomonatsmieten.
- Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
